9.13대책 발표후 1년간 국민들이 보게될 5가지 광경

 
 
9.13대책후 1년간 부동산 시장에서 보게될 광경이다. ㅋ
 
 
1.부부합산 소득 1억이상 전세대출 제한 >>>>>>새아파트 가격은 날아간다
전세가 3억짜리 10년된 아파트
전세가 5억짜리 새아파트 가 나왔다 .
가진돈 3억일때
40~50대 늙다리들은 돈에 맞춰 10년된 아파트로 들어가지만
20~30대 젊은  신혼부부는 대출 2억 받아서 새아파트로 간다 .
 
신혼부부가 매년 35만쌍  부동산  전세시장의 수요자들인데
새아파트 구입수요와 전세수요는 하늘을 찌를것이고 가격도 비레해서 올라간다
*그러나 비인기지역 낡은 주택들은 역전세란이 발생하면서
빈익빈 부익부 현상은 더 심화된다 .
 
 
 
 
2.종부세율 인상 >>>>임대료 폭등
 
종부세를 납부하는 사람들은 99% 누군가로부터 임대료를 받는 사람들이다 .
이들이 정부에게 세금으로 안내도 될 돈을  뜯긴다면 어떤 생각부터 할까 ?
아마도 누군가로부터 그만큼 보충하고 싶어할것아닌가 ..
이게 그사람들이 나빠서가 아니라 인간의 본성이다 .
 
예를들어보자
 
정숙: 재인씨~ 이달 세금 지출이 150만원 더 나갔네요 .
우리 애 사업자금으로 다달이  이자 150만원 내야하는데 그만큼 부족해요 .
아이가 사업초기라 돈이 꼭 필요하다니 150만원 더 주세요
(이건 도둑질 하던 …뭐하던 내놓으라는 말이다 )
 
재인 :알았어 알았어 ..일단 통장에 있는돈 꺼내 ㅆ라우
 
 
정숙 :그러면 안되죠 . 매달 150만원이 추가되는데
그렇게 어물쩍 넘어갈수없어요 ,다음달에는 어떻게 하라구욧 ?
 
재인 : 그럼 어쩌라구 ?
아 그렇지 …상가 만기 도래하니 새로 계약서 쓸때 월세 300만원에서 450만원으로 올리자구
 
정숙: 그렇게해야죠 ..그럼 임대료는 내 통장으로 보내주세요
 
재인 : 알았어 알았다고 ..
 
이거 바보아니라면 당연한것 아닌가 ?
 
 
 
 
3.서울 강남,분당 ,과천 ,목동 아파트는 돈주고도 살수없는 현상
세상에는 돈만주면 살수있는 물건과 돈을 줘도 살수없는  물건
2가지가 있다
돈만주면 살수있는 물건은 사치품-고가승용차 -귀금석 -여자…
돈을 아무리 줘도 살수없는 물건은 누구나 갖고싶어하는게 부동산이다 .
왜?
부동산은 공장 물건처럼 마구 찍어낼수가 없는 특징이 있거든
여러분도 돈만 많으면 아이들을 위해서라도
학군 ,환경 ,공기 ,각종 편의시설이 갖춰진 안전한곳에서 살고 싶어한다 .
누구는 대림동 자양동 가리봉동 신길동 같은 조선족 타운에서 살고 싶겠는가
그런데 이걸 문재인이 막아놓았으니 ..이쪽 부동산가격이 어디까지 올라갈지 나도 모르겠다
 
 
 
 
 
 
 
4.제3금융권 전성시대
은행 대출규제를 통해 은행문턱을 높이면 서민들이 앉아서 굶어죽겠는가 ?
아니지 ..
카드사 -저축은행 -보험사 -대부업체 -사채업자 순서로
돈 빌리려는 행렬이 꼬리에 꼬리를 문다 .
이해찬이 금리인상 운운하는건 정권 퇴진론자 100만명의 가슴에 불을 붙이는격이다 .
이들이 2금융권을 전전하면서 문재인에게 이를 부득 부득 갈것이다 .
왜?
금리 3% 면 은행돈 가져다 쓸수있을텐데 ..문재인이가 금리 6% 짜리를 쓰게 만든다고 ..
 
 
 
 
 
5.수익형부동산 전성시대
부동산에는 시세차익형과 수익추구형 2가지가 있는데
시세차익형의 대표는 아파트 와 토지
수익추구형 의 대표는 꼬마건물 다가구 주택,상가 ,오피스텔,공장 창고 등이다
아파트에서 시세차익을 본 자본이 본격적으로 갈곳은 꼬마건물,다가구주택이다 .
주식으로 일부 흘러갈수있지만 부동산에서 번 돈은 부동산으로 간다고 보는게 맞다