(日,언론)..아파트 업계의 비밀..2018.6.4

 
떡방업자들은「거짓말쟁이」…「정직한 떡방업자」는 살아남을수 있을까? 
「うそつき」だとみられがちだが…「正直な不動産屋」はやっていける? 
 
 아파트 업계의 비밀
 マンション業界の秘密
 
(日,언론)..2018.6.4
 
일반적인 이미지로서 떡방업자들은 “거짓말쟁이”라고 보고있는것이 현실이다 .
 一般的なイメージとして、不動産業者は「うそつき」だとみられがちだ。
 
나는 30년 이상 떡방업자라고 불리는 시람들을 가까이에서 접해 보았다.
경험상을 말하자면「거짓말쟁이」인 떡방업자들도 있고, 그렇지 않은시람도 있기는 있었다.
그러나 현실적으로는「거짓말쟁이」떡방업자들이 더 많다.이것을 읽는 시람들 중에서도
예전에「떡방업자에게 속았다」라는 기억을 가진 시람들이 많을것이다.
 
시실은, 부동산 거래에서 거짓말을 하면 불법이 되는것이 대부분이다.
그래서 많은 떡방업자들이 불법이 될 정도의 거짓말을 하지는 않지만
그러나 그들중에는 심각한 거짓말을 하는 떡방업자들도 많이 있다.
떡방업자들은 거짓말을 한다기 보다는 꼭 알려주어야 할 정보를 알려주지 않는 경우가 많다.
중고 아파트의 경우라면, 예전에 그 아파트에서「시람이 부자연스럽게 시망했다는」것을
매수 희망자에게 알려주지 않기도 한다.
“그런 정보는 알려주지 않아도 괜찬다”는 떡방업자들의 룰이 존재한다
 
 그러나 개중에는 양심적인 떡방업체도 있다. “만약 그것을 알고 있었다면
매수하지 않았을것이다” 라는 정보는 반드시 알려주어야 한다는 생각을 실천하고 있다.
 지금, 소학관 小学館이 발행하는 “빅 코믹”이라는 만화 잡지에
 「정직부동산」「正直不動産」이라는 시리즈 만화가 연재되고 있다.
특별한 계기로, 전혀 거짓말을 할수없게 된 떡방업자의 꽤 재미있는 이야기이다.
 


 
 


 
 
앞에서도 말했지만 떡방업자들이 노골적인 거짓말을 하면 위법이지만、
손님들 (호구들?)이 알고싶어하는 정보를 반드시 알려주지 않아도 불법은 아니다.
임대 주택을 알선하는 경우에는 “이 집의 집주인은 매우 탐욕적인” 악질 집주인이라는것과
 주택을 매매하는 경우에는 “이곳이 30년 전에는 늪이었다”는 시실을 알려주지 않는것이다
 
그런데「정직부동산」의 주인공은 거짓말을 못하니 그런것까지 솔직하게 알려준다.
그래서 당연히 거래가 잘 이뤄지지않고. 수입이 점점 떨어진다는 것이다
 이「정직부동산」의 원안 작성자와 담당 편집자들과 이야기를 나눌 기회가 있었다.
“정직한채로 떡방업체가 먹고살수있을까요?”라고 물어봤지만 웃으며 대답하지 않았다.
 
떡방업계의 상식은 정직하게 알려줄 마음은 조금도 없고 거래를 성시시키는것이 가장 중요하며.
그리고 조금이라도 더 많은 중개 수수료를 챙기는 것이다.
 떡방업체들은 모두”거짓말쟁이”라고 인식할 필요는 없지만
그들이 어떤 행동 원리로 우리들에게 접하고 있는지를 알아야 할것이다
 
 ■榊淳司(시카키 아쯔시)주택 저널리스트. 동지시법대 및 게이오 대학 문학부 졸업.
부동산 광고 판매 전략 입안의 현장에 20년 이상 종시
 저서에 “아파트는 일본인을 행복하게 할까”(슈에이샤 신서)등 다수. 
 
…………자세한 내용은 원문을 참조바람…………………..
 
 
 
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