♨♨ 부동산 폭락 폭탄 째깍째각~~~

요즘 부동산 전문가란 전문가는 총 동원되어, 부동산 시장에 대한 협박(상승한다는)과 사기가 난무하다~

그만큼 시장이 죽을 맛이라는 것에 공감은 한다~

이제 각종 언론들도 온갖 사기 마케팅을 동원해서 펌프질이다~

하지만 현재 시장의 상황을 보면 부동산 전문가들이 말하는 것과 완전히 정 반대로 움직이고 있다~

과연 그들은 자기들의 무지함을 티를 낼려고 하는 것인가?

아니면…

건설업체와 짜고치는 고스톱을 치고 있는 것인가?

현재 건설업계는 생존의 기로에 서있다~

이미 미분양이 엄청 나게 많아지고 있으며, 이제 잔금대란에 몰리면서 유동성 위기에 몰릴 처지에 놓여 있는 것도 사실이다~

쉬쉬하고 있겠지만 말이다~

집주인들은 지금 완전히 사망직전에 놓여있다~

집값을 안내릴려고 버티고는 있는데~

수요가 없다~

수요가 없으면 언제까지 버틸 것인가???

월세의 전세화로 투기꾼들이 몰살을 당하고 있다~

원래 월세율이 높아지면서 투기가 가속화가 되었고, 그 월세가 물량 증가로 전세화로 돌아서면서 수익률이 낮아지고 그들은 이제 생사의 기로에 서있는 상황에서, 투기로 몰빵한 주택이 곧 사망직전에 놓여 있다는 것~

월세의 전세화는 투기꾼들을 어느정도는 생존할 수 있게 할 수는 있겠으나, 내수의 폭망을 촉발할 것이고~

부동산에 올인 했던 50, 60 세대들은 인생 말년이 쓸쓸한 폐허가 된 도시위를 걷는 한마리 승냥이가 되어갈 것이다~

참으로 안타까운 일이 아닐 수가 없다~

그런데 어떤 방법도 없다 지금은~

그들이 부동산이 아니면 먹고 살수 있는 노동시장도 아니다~

결국 부동산 가라앉으면, 거지때로 돌변할 수 밖에 없는 안타까운 현실이다~

그들이 부동산에 투기할 수 밖에 없었던 일차적인 이유가 전세의 월세화(월세 놓고 평생 먹고 살려고~)였었던 것 때문에, 3년전에 이미 전세는 사라진다는 사기꾼들의 말에 속아서 몰빵을 했다가 완전 지금 당하고 있는 것이다~

전세금 넣어 놔봤자 월세의 반토막도 안나오는 이자율에~

거의 쫄쫄 굶어가면서 마지막 삶을 마감해야 하는 불쌍한 처지에 놓였다는 것이다~

곧 거품은 당연히 꺼질 것이다~

IMF가 오늘자로 전체 국가의 부채가 225%가 넘었다고 보고하였다~ 어머어마한 경고다~

국내도 이미 가계 가처분 소득 대비 가계부채가 195%를 넘어가고 있는 상황이다~

3년 전만하더라도 150 ~ 160% 수준에서 어마어마하게 폭증을 한 것이다~

그때만 하더라도 부동산 무너진다고 난리를 쳤는데~

지금 최경환이가 빚내서 집사라고 한 덕에 부동산은 완전히 빚더미에 쌓여있고, 결국 몰락의 길을 걸을 것이다~

정부는 DSR 규제를 신속하게 더 강화를 해야 위기상황을 모면할 수 있으면서 그나마 덜 경착륙으로 이끌수 있을 것이다~

지금 부동산 전문가랑 부동산 시장이랑 탈 동조화가 이뤄지고 있으면서, 문제는 부동산 전문가란 사기꾼들을 믿을 시에는 가족 파탄의 길을 걸을 것으로 판단된다~

가족을 지키기 위해서라도 빨리 털고 가는 것이 낫다~

곧 무너지기 시작할 것이다~

퍼펙트 스톰이가 까만 저승사자옷을 입고 루비콩간을 이제 건넌 것 같다~

곧 어디로 제일 먼저 갈 것인가가 관건인데~

아마도 강남쪽과 송파쪽을 먼저 방문할 것으로 보이고~

조만간 수도권으로 휩쓸고 다닐 것으로 보인다~

이미 지방은 루비콩간 건너편에 있고~

마지막 남은 서울과 수도권의 폭락은 부동산 시장을 아수라장, 아비규환에 빠트릴 것으로 보인다~

이미 전세자금 대출도 2%에서 3%로 올라간 상황이고

담보대출도 4.8%가량으로 뛰었다~ 곧 5%대를 넘어 6%가는 것은 시간 문제일 것이다~

전세자금 대출이 5%만 되어도 이제 전세가는 반토막이 날 수 있다는 것을 알아야 한다~

그러면 결국 매매가도 곤두박질 칠 수 밖에 없다~

청약시장이 활성화 된다고 아무리 난리를 처도 고작 수요는 5만개 수준~

지금 정부는 분양가 수준으로 가격을 낮출려고 하는 것을 아직도 모르는 것인가?

아둔한 자들이로다~

결국 분양가 수준에서 1차적으로 매매가격이 형성이 될 것이다~

매매가격 대비 전세가는 70% 수준에서 계약을 하고~

매매가는 현재 청약하고 있는 분양가 수준에 맞춰서 매매를 하지 않을 경우 큰코를 다칠 것이다~

이렇게 얘길 해주는데도, 아직도 허황된 꿈만 꾸고 있는 정신나간 투기꾼들이 있는 것을 보면~

곧 무너질 곳에 참 고생이 많다~ 이 한마디 해주고 싶을 뿐이다~

잘들 살아보시길~